Avantages fiscaux – les revenus locatifs n’étant pas soumis à l’impôt sur le travail indépendant, le gouvernement offre des avantages fiscaux aux investisseurs immobiliers. Ceux-ci comprennent l’amortissement et des taux d’imposition nettement inférieurs sur les bénéfices à long terme.

Flux de trésorerie régulier – le revenu mensuel est appelé « flux de trésorerie ». Il s’agit de l’argent supplémentaire qui reste une fois que toutes les factures ont été payées.

Effet de levier pour emprunter des capitaux – L’effet de levier est l’utilisation de capitaux empruntés pour acheter et/ou augmenter le rendement potentiel de l’investissement. L’effet de levier, lorsqu’il est utilisé à bon escient pour minimiser les risques, est un avantage puissant de l’investissement immobilier. En utilisant un prêt conventionnel, vous pouvez acheter un immeuble de placement avec un acompte de 20 %.

Accroissement des fonds propres – Lorsque vous utilisez judicieusement l’effet de levier, vos locataires achètent essentiellement la propriété pour vous. Les revenus locatifs remboursent votre prêt chaque mois et vous permettent d’augmenter votre capital.

Couverture contre l’inflation – L’inflation est la réalité économique selon laquelle les prix augmentent avec le temps en raison de la diminution de la valeur de l’argent. Les investissements immobiliers suivent historiquement le rythme de l’inflation, ce qui en fait une excellente couverture contre l’inflation dans de nombreux cas. Les loyers et la valeur des biens immobiliers augmentent au même rythme que le prix d’une miche de pain. La seule chose qui n’augmente pas est le coût mensuel d’un paiement hypothécaire à taux fixe.